对于许多人来说，拥有一套属于自己的房产是人生中的一件大事。而贷款购房则是当前许多人的选择。贷款还清后，拿到房产证是购房者最为关注的问题。本文将详细介绍贷款还清后领取房产证的流程，以帮助购房者顺利过渡到拥有房产证的新阶段。

一、贷款还清后领取房产证的基本流程

1. 确认贷款还清

在领取房产证之前，首先要确认贷款已经还清。这需要查阅银行提供的还款证明或者与银行核实。若存在逾期还款的情况，还需先补齐逾期利息。

2. 携带相关材料

领取房产证需要准备以下材料贷款还清拿房产证流程：

（1）身份证原件及复印件；

（2）户口本原件及复印件；

（3）购房合同原件及复印件；

（4）首付款收据、贷款合同、还款证明等；

（5）测绘部门出具的房产测绘报告；

（6）房产证申请表。

3. 提交申请

将上述材料提交至不动产登记中心。若购房者不在当地，可以委托他人代为办理。

4. 审核材料

不动产登记中心对提交的材料进行审核。审核通过后，购房者将收到领取房产证的短信或电话通知。

5. 领取房产证

按照通知贷款还清拿房产证流程要求，携带身份证原件前往不动产登记中心领取房产证。

二、注意事项

1. 及时还款

购房者务必按时还款，以免影响房产证的领取。若发生逾期还款，需尽快补齐逾期利息，以免影响个人信用。

2. 审核材料

提交的材料需真实、齐全。如有遗漏或虚假材料，可能导致房产证领取受阻。

3. 领取房产证后妥善保管

房产证是购房者拥有房产的凭证，需妥善保管。如不慎遗失，应及时到不动产登记中心补办。

4. 注意时效

领取房产证有一定时效限制，具体时间贷款还清拿房产证流程根据各地政策而定。购房者需关注当地规定，确保在规定时间内领取。

贷款还清后领取房产证是购房者完成购房过程的重要环节。了解相关流程和注意事项，有助于购房者顺利过渡到拥有房产证的新阶段。在此过程中，购房者需保持耐心和细心，确保顺利完成房产证的领取。

房屋贷款还清后需要做什么贷款还清拿房产证流程

现在买房子都是贷款，一般选择十年，二十年，三十年，当然了很多人选择了十年，主要就是经济允许，但是还款完成后，就会觉得很轻松，再也不做房奴了，但是我们要知道不是还完贷款就完事，还完贷款之后，还需要做好几件事。那么小编就来介绍一下房屋贷款还清后需要做什么？贷款还清拿房产证流程？

一、房屋贷款还清后需要做什么？

1、贷款完结手续

贷款还完后，需要贷款人到所在银行办理，银行出具相应的清贷证明，这个十分重要，是房管局办理撤销抵押手续的必备材料。

2、办理房贷时，银行一般都会在房产做抵押，购房者的房产证上也有抵押登记标志，不能上市交易，一旦房贷还清，记得及时去撤销抵押登记。这时，贷款人带上填好的《抵押注销申请表》、《房屋所有权证》和《房屋他项权证》或者抵押证明到当地房管部门办理。这样你才算拿到了你的房子完全产权。

3、担保手续记得撤销

相当多的人在房贷商转公时，选择了担保机构进行担保，房贷结清后，也应该及时办理撤销担保手续，并退回担保押金。

二、贷款还清拿房产贷款还清拿房产证流程证流程

1、从银行处取回自己的房产证

如果商品房产权证正本抵押给银行的，购房者还完了贷款，或者是提前还完贷款，提前和银行取得联系。银行的工人员会告诉购房者什么时候去办理相关手续。购房者在约定时间去银行办理了结算手续后，会领到一个还款凭证，银行还会把商品房产权证正本、买卖合同正本和保单正本一起还给购房者。

2、从开发商处取回自己的房产证

这样的情况会复杂一些，购房者在商品房产权证做完抵押之前就已把贷款还清的。因为购房者的商品房产权证还没做抵押，开发商就还处于阶段性抵押阶段，银行、开发商、购房者之间是存在三角关系的。

若在这个时候贷款还完，购房者在银行领取还款凭证后，可拿贷款还清拿房产证流程着凭证找开发商索取商品房产权证。若开发商已经办理了商品房产权证，购房者就可以直接拿到商品房产权证了。若开发商还未办理商品房产权证，购房者可以要求开发商尽快把商品房产权证办好。

3、办理撤销抵押登记

有一些银行没有购房者一定要把商品房产权证正本押在银行，可能只是做一个抵押登记，购房者可以自己持有带有抵押登记标志的商品房产权证。遇到这样的情况，购房者在还完贷款之后，在银行办理了手续后，还需要撤销抵押登记。

购房者在银行办理好结算手续后，银行会亲自或者委托律师联系主管部门办理撤销（涂销）抵押登记，一般是到本地的建委（建设局）或是国土房管局办理。

贷款还清拿房产证流程

借款人还清贷款后，银行会出具结清证明，借款人携带银行开具的贷款结清证明原件、原保单的正副本和发票，打电话给相关保险公司，预约退保。由于借款人在办理贷款时，银行会办理抵押登记。因此借款人结清贷款后，一定不要忘记去解除抵押登记。房贷还清后领取房产证一般按以下程序进行：

第一，携带购房合同和贷款合同以及相应的还贷记录，到还款银行开具贷款还清证明；

第二，携带银行出具的贷款还清证明、产权证、房屋抵押权证、购房合同、贷款合同、产权人的身份证、户口本等资料，到房产交易部门办理换证业务。

第三，通常7个工作日左右就贷款还清拿房产证流程能拿到新的房产证。

法律依据

《不动产登记暂行条例实施细则》第九条

贷款还清了怎么办房产证

贷款还清了，需要去做房产抵押的解押。

房产证只要买卖双方签订合同，双方都同意就可以办理。还清贷款要办的手续是银行解押，银行解压，你拿结清证明到当时房管局办理解押。

办理银行解押，需要借款人身份证、合同、银行卡或现金，有的银行要预约，到贷款银行柜台办理。

受理后在几个工作日之内（各家银行不同）退你他项权证、委托书、结清证明等材料，你拿着这些材料去当地房管局办理解押。

贷款后你可以拿到房本，但你可以留意一下房本上有抵押记录，包括抵押金额和期限，同时银行保存着当地房管局印制的他项权证，你的贷款结清后银行会退你他项权证，你拿着去房管局办理解押，抵押记录后打印注销抵押的日期，产权就百分百归你了，可以卖出或再次抵押贷款。

扩展资料：

房产证办理流程一般程序：

（1）买卖双方进行房产交易后一个月内，持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

参考资料：百度百科-房地产抵押登记